ERFOLGREICH VERKAUFT

Objektbeschreibung

Das weit herum bekannte Restaurant «Eisenbahn» mit kleiner Gartenwirtschaft ist auf drei Etagen verteilt und liegt am Rande der Kern- und Industriezone von Näfels-GL an einer beliebten Lage. Die schöne Liegenschaft ist sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet ca. 8 Parkplätze. Innert wenigen Gehminuten optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie Primar-und Sekundarschule.

Das hochinteressante Objekt zeichnet sich in erster Linie durch das Herzstück, das Gastronomielokal im Erdgeschoss inklusive gedecktem Sitzplatz mit einer Kapazität bis zu 50 Personen und einer neuen Küche, aus. In zweiter Linie wurde die Liegenschaft mit demAusbau der 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung massgeblich aufgewertet.
Die Liegenschaft präsentiert heute neben dem Restaurant mit Saal und Büro insgesamt 3 Wohnungen, ein Gäste-Studio mit Küche, Dusche und WC, ein Doppelzimmer mit Bad, WC für das Personal oder zur Büronutzung sowie eine 2.5 Zimmer Dachwohnung mit heimeligem Schwedenofen. Die Perle der Liegenschaft liegt im 1. Obergeschoss in Form einer grosszügigen 4.5 Zimmer Wirte-Wohnung und einer grosszügigen Terrasse von ca. 100m² mit schöner Aus- und Weitsicht.

Wollen Sie Ihre Investitionen ausweiten oder sich mit einem Restaurant oder Lounge selbstständig machen? Diese Liegenschaft ist speziell für unternehmerisch denkende und investitionsfreudige Menschen sehr spannend. Dank der einzigartigen Struktur des Objekts können Sie oder Ihre Mieter Arbeit und Musse unter einem Dach kombinieren – man wird sich hier bestimmt rasch heimisch fühlen.

Ausstattung

Restaurant:
• Grosszügige Lokalität mit Saal für total 40 bis 50 Plätzen
• Gartensitzplatz mit 15 Plätzen
• Kücheneinbau, in bestem Zustand
• Grosszügige Lagerflächen
• Kühlraum
• Bar

ALLGEMEIN:
• Kernzone: Industri-, Gewerbezone
• Grundstück 624 m²
• Kubatur 2`003 m³
• Einzelgarage plus 10 Aussenparkplätze
• Aufstockung von 2 Geschossen möglich

Inventar: Küche, Kühlrum ect. CHF 100’000.-

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftspräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 50’000.-
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten mit Finanzierungsnachweis sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unsere Frau Valentina Loncar persönlich an, unter der Telefonnummer 078 715 01 31, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Altbau, Aussicht, Bahnanschluss, Garage, Kachelofen, Kabelanschluss / Satellitenanlage

Angebot

Immobilie