Einfamilienhaus

Adresse

Rietbrüelweg 11
7323 Wangs
Schweiz

Preis

CHF 1'880'000.–

Objektbeschreibung

Villa mit Pool und 3.5 Zimmer – Einliegewohnung:
Geniessen Sie höchsten Wohnkomfort im Landhausstil im Kanton St. Gallen, in der Region Sarganserland bzw. in der Ferienregion „Heidiland“. Die Liegenschaft befindet sich im EFH Quartier an leicht erhöhter Zentrumslage in der Gemeinde Vilters-Wangs und besticht durch praktische Grundrisse in verträumter Umgebung. Der schöne und pflegeleichte Garten mit Pool lässt Romantik-Herzen höherschlagen. Auf den zwei schön angelegten Sitzplätzen sowie dem gedeckten Gartensitzplatz, lässt sich jede Tageszeit geniessen. Das Highlight des Gartens bildet der wunderschöne Pool mit viel Privatsphäre, welcher der Liegenschaft einen fast märchenhaften Touch verleiht.
Die moderne offene Luxus-Küche mit Aussicht verzaubert durch ihre grosszügige und praktische Aufteilung, mit welcher das Kochen noch genussvoller wird und viel Raum für gemeinsame Kochfreuden bietet. Das Herz der Liegenschaft ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem wunderschönen grossen Cheminée, in welches Sie über die Eingangshalle gelangen. Hier verbringen Sie erholsame und gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Vom Wohn-, Esszimmer haben Sie direkten Zugang in den Garten sowie zu den beiden individuell gestalteten Sitzplätzen, welche durch den Blick in die Alpen und die idyllische Gartenlandschaft zum Verweilen einladen. Diese Etage verfügt über ein Multimediazimmer, ein Reduit sowie ein Gäste WC.
Im Obergeschoss der Liegenschaft mit majestätischem Aufstieg befindet sich drei Schlafzimmer zur freien Verwendung, der Wirtschaftsraum mit WM und TU, sowie eine Dusche mit Lavabo und WC. Der Master Bedroom mit begehbarer Ankleide und einem Bad en Suite mit freistehender Badewanne und Walk In-Dusche runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss besticht durch seine hohen und hellen Räume und verleiht mit dem in der ganzen Liegenschaft biologisch hochwertigen Lehmputz für ein wohlbefindliches Raumklima.
Ein Highlight, welches Sie hier ebenfalls erwartet ist, die 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit Gartensitzplatz, welche es offenlässt, den grösseren Kindern oder Untermietern privaten Platz zu schaffen. Abgerundet wird das Untergeschoss mit dem grossen Lagerraum, dem Luftschutzkeller sowie dem Technik-, Heiz- und Oeltankraum. Zu diesem Wohntraum gehört eine sehr grosszügige Doppelgarage und Carport, welche genug Platz für Velos, Mofas und Gartenutensilien bietet.
Lassen Sie sich verzaubern von diesem charmanten Bijou – Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen.

Ausstattung

Erdgeschoss
– Eingangshalle
– Gäste WC, Walk in Dusche
– Multimediazimmer
– Wohnküche
– Wohn-, Esszimmer mit Cheminée, direkter Ausgang zum Garten
– Gartensitzplatz mit Swimmingpool

Obergeschoss
– Vorplatz mit Bibliothek
– Galerie
– Wirtschaftsraum mit WM, TU
– Zimmer mit Balkon
– Zimmer mit Balkon
– Zimmer
– Master Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite

Untergeschoss
3.5 Zimmer Einliegerwohnung
– Entrée
– Dusche, WC, Lavabo
– Wohn-, Esszimmer
– offene Küche
– Zimmer
– Zimmer mit Eckbadewanne, WC, Lavabo
– Wirtschaftsraum mit WM, TU

Nutzflächen
– Lagerraum
– Luftschutzkeller
– Tank Raum
– Heizung

Grundstück: 918 m²
Kubatur: 2’029m³

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftspräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50’000.-
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Gartensitzplatz, Schwimmbad, Studio

Angebot

Kaufpreis CHF 1'880'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz P0170
Adresse Rietbrüelweg 11
7323 Wangs
Schweiz
Nettowohnfläche 363 m2
Baujahr 1988