Einfamilienhaus

Zimmer: 8.5

Adresse

Rütigstrasse
8916 Jonen
Schweiz

Preis

CHF 2'850'000.–

Objektbeschreibung

Das 8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit den praktischen und spannenden Grundrissen ist auch dank der modernen Bauweise ein absoluter „Hingucker“. Grosse Fensterfronten prägen das Wohn-/ Esszimmer und lassen viel Licht ins Innere. Die offene und moderne Küche ist grosszügig konzipiert und bereitet Ihnen viel Freude bei der Zubereitung Ihrer kulinarischen Köstlichkeiten.

Die bevorzugte Wohnlage und die optimale Besonnung aller Zimmer erhöhen den Wohnwert dieser Liegenschaft. Das grosse Wohn-/ Esszimmer mit Cheminée und der grossen Fensterfront ist das Herz dieser Liegenschaft. Hier verbringen Sie romantische und erholsame Stunden über den ganzen Tag sowohl drinnen wie auch draussen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum sehr geschmackvoll und grossen gedeckten Gartensitzplatz mit angenehmer Privatsphäre, welche Ihnen täglich das Gefühl von Ferien schenkt. Dieser gepflegte Aussenbereich mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten ist umgeben von einem idyllischen und sehr gepflegten Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Die grosszügigen Sitzplätze und die Terrasse im 1. Obergeschoss bieten viel Platz und erweitern den Lebensraum und bestechen durch die Sicht auf das Reusstal. Die stilvolle und modernste ausgestattete offene Küche, passt optisch ideal ins Gesamtbild. Das Entrée mit Garderobe sowie das Gäste-WC und das Reduit runden das Raumangebot dieser Etage elegant ab.
Die Aufteilung der grosszügigen Räume und einfach möblierbare Raumstrukturen lassen den notwendigen Spielraum für Individualität.
Im Obergeschoss begrüsst Sie das Masterbedroom mit Ankleide En Suite und direktem Zugang zum grossen und modernen Badezimmer mit einer traumhaften freistehenden Badewanne mit Aussicht sowie eine Walk In Dusche, Doppellavabo und WC, welches genügend Platz für Ihren Wellness Lifestyle bietet.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen Platz für einen Gemeinschaftsraum, ein Gästezimmer oder ein Büro in diesen Zeiten sowie eine Dusche mit WC und Lavabo.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnesszimmer/Studio, ein Zimmer für Gäste, ein Home Cinema oder Spielzimmer mit einem Multimediaraum sowie der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken. Ein Technikraum mit Wärmepumpe, Boiler, KNX Hausautomation, Wasserentkalker und Zentralstaubsaugeranlage runden dieses Geschoss ab.
Zu diesem Wohntraum gehört eine grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
Die Liegenschaft ist mit einer Belüftungstechnik für Allergiker ausgestattet.

Bei aller Schönheit und gelungener Proportion der Räume ist eines ihrer Hauptmerkmale die Funktionalität und gute Möblierbarkeit. In der Wahl der Materialien legten die Eigentümer Wert auf Zeitlosigkeit und Solidität.
Hier wird es Ihnen gefallen – Jonen im AG und doch nahe bei Zürich und Zug, ein Ort, an dem sich jeder Zuhause fühlt! Treten Sie ein und Besichtigen Sie mit uns Ihren Wohntraum.

Ausstattung

Eingang
– Entrée (11 m²)
– Gäste WC mit Lavabo (2.3 m²)
– Reduit (4.2 m²)
– Doppelgarage (35.2 m²)

Wohngeschoss
– Korridor (9.8 m²)
– Wohn-, Esszimmer mit Kochinsel und (68.6 m²)
– Gedeckter Gartensitzplatz (39.1 m²)
– TV-Zimmer (17.9 m²)
– Büro (13.8 m²)

Obergeschoss
– Vorplatz (8.2 m²)
– Bad/Dusche/WC/Doppellavabo (14.5 m²)
– Masterbedroom mit Ankleide (26.1 m²)
– Kinderzimmer (17.44 m²)
– Terrasse mit Weitsicht (59.4 m²)

Dachgeschoss
– Gemeinschaftszimmer (22.1 m²)
– Zimmer Büro (18.9 m²)
– Dusche/WC/Lavabo (4 m²)
– Schlupf/Abstellkammer (7 m²)

Untergeschoss
– Vorplatz (4.9 m²)
– Dusche/WC/Lavabo (3.7 m²)
– Hobby/Fitnesszimmer (14.4 m²)
– Büro/Zimmer (22.90 m²)
– Home Cinema/Zimmer (29.4 m²)
– Multimediaraum (2 m²)
– Keller (16.3 m²)
– Wirtschaftsraum WM, TU (16.9 m²)
– Haustechnik: Wärmepumpe Heizung, KNX, Entkalkungsanlage (13.8 m²)

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftspräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50’000.-
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache
Interessenten mit Finanzierungsbestätigung sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Angebot

Kaufpreis CHF 2'850'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz P0168
Adresse Rütigstrasse
8916 Jonen
Schweiz
Zimmer 8.5
Nettowohnfläche 260 m2
Baujahr 2016