Grundstück

Zimmer: 5.5

Adresse

Eschikon 32
8315 Lindau
Schweiz

Preis

CHF 2'700'000.–

Objektbeschreibung

5.5 Zimmer Bauernhaus mit Reitstall, Ökonomie-Teil und Nebengebäuden

Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde – dieses Sprichwort beschreibt für viele Menschen ein Lebensgefühl.

Das 5.5-Zimmer-Bauernhaus ist einseitig angebaut an den Ökonomie-Teil und wurde ca. im Jahre 1864 in einer Mischbauweise erstellt. Über die Zeit wurde es immer wieder sanft renoviert, so dass es seinen Ursprung und Charakter bewahren konnte. Die Innenräume sind mit schönem Täfer ausgekleidet und die Böden sind aus Parkettholz oder Riemenboden. Vor dem Haus befindet sich ein grosser Zaubergarten, welcher Gartenliebhabern einen besonderen Anreiz bietet.

Im Ökonomieteil wurde 2009 ein neuer Reitstall mit 4 Pferdeboxen und einem Sattelzimmer erstellt. Ihre Pferde erwartet ein moderner-Stall mit 4 grosszügigen Boxen und genügend Auslauf.

Die Wohnfläche von rund 180 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und beinhaltet eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, vier Zimmer und ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Bad mit WC. Zudem stehen im Untergeschoss mehrere Nebenräume und der geräumige Dachstock zur Verfügung.

Die grosse Scheune (etwa aus dem Jahre 1864 und mit 520 m³) wird derzeit als Kleintierstall und diversen Abstellflächen genutzt; sie ist auch zum Einstellen von Fahrzeugen geeignet und ist umgeben von viel Grünfläche.

Das Grundstück hat eine gesamte Fläche 2’450 m², ist dem bäuerlichen Bodenrecht nicht unterstellt und befindet sich im übrigen Gemeindegebiet (Landwirtschaft, keine Bauzone).
Die Einzigartigkeit dieses hochwertigen Objektes liegt in der Kombination der Paradiese für Mensch und Pferd auf einem rund 49’824 m² grossen Anwesen. Der Landwirtschaftsanteil beträgt 47’374 m² und kann auch verpachtet werden. Für den Kauf und die Nutzung des Landwirtschaftsanteil muss wie üblich eine Bewilligung beim Landwirtschaftsamt eingeholt werden.

Diese Liegenschaft ist auch für Investoren interessant.
Sie bietet die Gelegenheit, mehrere Wohnungen im bestehenden Gebäude zu realisieren.

Haben wir Ihr Interesse für dieses sehr grosse und schöne Bauernhaus mit sehr vielen Entfaltungs- und Ausbau- Möglichkeiten sowie mit viel Potential geweckt.

Bereit für Ihr Paradies?

Ausstattung

• grosszügige 5½-Wohnung mit Ausbaupotenzial
• 180 m² Wohnfläche
• 2’450 m² Grundstückfläche mit Gebäude
• 47’374 m² Landwirtschaftsfläche
• Tenne
• Weinkeller
• Naturkeller
• Ökonomieteil
• 4 Aussenparkplätze
• Wärmeversorgung mittels Öl-Heizung
• Wirtschaftsraum
• Pferdestall für 5 Pferde
• Sattelzimmer
• Garage Traktor

Scheune:
• Autounterstand
• Abstellräume
• Kleintierstall
• Unterstand

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftspräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50’000.-
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn René Kofel über Telefon 079 682 04 79 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Angebot

Kaufpreis CHF 2'700'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz P0166
Adresse Eschikon 32
8315 Lindau
Schweiz
Zimmer 5.5
Nettowohnfläche 180 m2
Baujahr 1864