Einfamilienhaus

Zimmer: 10.5

Adresse

5625 Kallern
Schweiz

Preis

CHF 1'890'000.–

Objektbeschreibung

Kallern, eine ländliche Gemeinde mit viel Charme

Kallern bietet ideales Wohngelände in unmittelbarer Nähe von Muri-AG. Wer hier wohnt, geniesst die Vorteile der Landschaft und profitiert doch von allem, was die nahe Stadt bietet.

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung liegt ruhig gelegen und ist dank der umliegenden Natur besonders für Individualisten sehr attraktiv. Intimität und Privatsphäre gewähren Ihnen angenehme und erholsame Stunden. Entspannen Sie sich nach einen anstrengendem Alltag bei der wohltuenden Ruhe. Geniessen Sie wunderbare Momente im grosszügigen Aussenbereich Ihrer Liegenschaft.

Träumerische Momente geniessen Sie in dieser Liegenschaft in jeder der drei möglichen Wohnungen jeden Tag. Diese exklusive, attraktive, unverbaubare südliche Wohnlage, eingebettet zwischen der Hügellandschaft und einer Panoramaaussicht versetzt Sie ins Staunen. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die Wohnräume. Geniessen Sie die wundervolle Ruhe und unvergleichliche Aussicht, sowie den wunderschönen Garten nach Lust und Laune. Laden Sie Freunde zu einem guten Essen ein und teilen Sie mit Ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss. Der Blick über die Hügel zu den gegenüberliegenden Weiden lässt den Apéro noch besser Munden.

Stilvolle und individuell strukturierte Raumaufteilung

Das freistehende Mehrgenerationenhaus, bietet Ihnen mitten im prachtvollen Villen-Quartier in Kallern ein Leben in voller Diskretion. Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit separatem Zugang zur 2 Zimmer-, sowie der 3.5 Zimmer Einliegerwohnung, ist architektonisch so abgesetzt, dass jeder Partei die Privatsphäre vollständig gegeben ist.

Die Wohn-, Schlaf- und Nebenräume befinden sich auf mehreren Geschossen und sind architektonisch so gestaltet, dass Sie ein sehr individuelles Nutzungskonzept erstellen können.

Der grosszügige Umschwung der Liegenschaft versetzt Sie ins Staunen. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf in der heimeligen Gartenoase im hinteren Teil des Hauses. Umgeben von zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Blumen, bewahren Sie den nötigen Ausgleich zum hektischen Alltagsleben. Die florierende Umgebung wird alle drei Wohnparteien verzaubern.

Ausstattung

Wohnen und Arbeiten kann vereint werden

Dank der gewahrten Privatsphäre, haben Sie die Möglichkeit bequem von zu Hause aus zu Arbeiten. Die grossen Räumlichkeiten bieten Ihnen genügend Rückzugsmöglichkeiten um Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Restaurants, uvm. In Muri.

Die Einliegerwohnungen bringen Ihnen den Mietertrag

Das Untergeschoss kann auch als 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einem gemütlichen Gartensitzplatz unter den Bäumen genutzt werden. Ideal lässt sie sich auch für die eigenen Wohnraumbedürfnisse nutzen und bewohnen wie es zurzeit gelebt wird. Die 3.5 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann man vermieten und so einen hilfreichen Mietertrag erwirtschaften. Sie können den bestehenden Mietvertrag übernehmen.

Familienfreundlich und Naturnah

Eine herrliche Umgebung und die verkehrsarme Lage sind ein attraktiver und wichtiger Punkt für das tägliche Wohlbefinden. Hier finden Sie für sich und Ihre Familie die nötige Erholung. Der nahe Wald, weite Felder und Wiesen laden zum Spazieren ein. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Biken sind hier kein Problem und bieten den nötigen Ausgleich zum hektischen Alltagsleben.

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftspräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35’000
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan über Telefon 043 222 35 22 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Aussicht, Cheminée/Kaminofen, Erdsonde/Wärmepumpe, Gartensitzplatz, Kabelanschluss / Satellitenanlage, Einliegerwohnung, Garage

Angebot

Kaufpreis CHF 1'890'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz P0146
Adresse 5625 Kallern
Schweiz
Zimmer 10.5
Nettowohnfläche 431 m2
Baujahr 1986