Die Perle für Verwöhnte mit Sehnsucht nach Geborgenheit

Objektbeschreibung

Diese grosszügige und vielseitig nutzbare 4.5 Zimmer Dach- Maisonettewohnung mit hochwertigem Innenausbau und diversen Extras, wurde 2007 gebaut sowie laufend sehr gut unterhalten und steht zum Einzug bereit.
Diese attraktive, wohlfühl Wohnlage, eingebettet in einem idyllischen Wohngebiet mit Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäusern und Landwirtschaft, mitten in Männedorf. Obwohl sich grosse urbane Zentren wie Zürich, Uster und Rapperswil einige Kilometer entfernt befinden, ist Männedorf sehr ländlich und naturnah. Ein Grossteil des Gemeindegebietes wird landwirtschaftlich genutzt. Dank dem gut ausgebauten Fusswegnetz finden Sie innert Minuten Ihre Oase der Ruhe an Bächen oder in Wäldern.
Die Lage der Liegenschaft versetzt Sie ins Staunen. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die offenen Wohnräume. Geniessen Sie die wundervolle Ruhe, sowie die Terrasse mit wundervollem Blick, nach Lust und Laune. Laden Sie Freunde zu einem guten Essen ein und teilen Sie mit Ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss.
Im 2. Obergeschoss betritt man mit dem Lift oder über das Treppenhaus diese Dach-Maisonettewohnung durch das Entrée mit Garderobe und Gäste Toilette. Über das Entrée mit Garderobe, die Visitenkarte Ihrer Wohnung, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Küche mit Bar sowie einer gemütlichen Terrasse. Geniessen Sie den Sonnenuntergang mit Blick zum See und lassen Sie sich später vom warmen Feuer im Ess- und Wohnbereich wärmen. Die Raumfolge der Liegenschaft ist fliessend gegliedert.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit dem grosszügigen Master Bedroom sowie zwei weiteren Zimmer. Eines mit einem Estrich ähnlichen Abstellraum. Das Dachgeschoss wird durch das Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo, Walk-In Dusche und Toilette harmonisch abgerundet. Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Keller sowie der Hobbyraum befinden sich im 1. Untergeschoss, welches Sie mit dem Lift direkt erreichen.
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Charm und Gemütlichkeit? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

1. Obergeschoss:

– Entrée mit Garderobe, Gäste Toilette und Treppenaufgang
– offene Küche mit Bar
– Wohn-, Esszimmer mit Schwedenofen und Terrasse
– Lift

Dachgeschoss:
– Vorplatz
– Zimmer
– Zimmer mit Abstellraum
– Masterbedroom
– Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppellavabo und Toilette

Untergeschoss
– Hobbyraum
– Keller, Wirtschaftsraum mit WM und TU

Weitere Informationen/Vorzüge
– Elektronische Storen
– Schwedenofen im Wohnzimmer
– Nebenkosten im Jahr: CHF 5’298.- inkl. EF
– Wertquote: 500/1000
– Wertquote 2: 6/66

Zwei Garagenplätze à CHF 40’000.- können dazu erworben werden.
Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufspreises (CHF 1’770’000.-) Voraussetzung.

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftspräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35’000.-
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan über Tel. 043 222 35 22 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen.
Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Aussicht, Balkon – Loggia, Cheminée/Kaminofen, Dachgeschoss, Galerie, Niedrigenergiebauweise, Tiefgarage

Angebot

Immobilie