Exklusives Einfamilienhaus mit Luxusfaktor und Panoramablick über das Limmattal

Objektbeschreibung

Das Leben in all seiner Vielfältigkeit benötigt Raum. Raum, in dem wir uns individuell entfalten können, um unsere Träume zu verwirklichen. Geniessen Sie diese träumerischen Momente in diesem spektakulären 5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus jeden Tag. Nutzen Sie diese Liegenschaft, welche im Jahr 2011 fertig gestellt und 2020 mit sehr viel Aufwand umgebaut wurde als Familiensitz und Family Office. Diese attraktive wohlfühl Wohnlage, eingebettet in Oetwil an der Limmat-ZH, versetzt Sie ins Staunen. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die offenen Wohnräume. Geniessen Sie die wundervolle Ruhe und Aussicht, sowie die grosszügigen Terrassen, nach Lust und Laune. Laden Sie Freunde zum Wellnessen oder zu einem guten Essen ein und teilen Sie mit Ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss.
Über das grosszügige Entrée mit Garderobe – die Visitenkarte Ihres Hauses, gelangen Sie über die Treppe oder mit dem Lift direkt in die wünschten Ebenen. Die Raumfolge der Liegenschaft ist fliessend gegliedert. Durch die in den Baukörper mit einbezogenen Terrassen teilt sich der Raum in verschiedene grosszügige Zonen. In einen Wohn- und Unterhaltungsraum mit TV, Designerklassikern sowie Sonderanfertigungen, und die offene exklusive Küche welches das Gesamtbild vollenden. Die raumhohen Fenster holen die Aussicht in die Räume. Das Family Office oder Gästezimmer bringt Ihnen die nötige Privatsphäre im Familienleben. Der individuell geheizte Fussboden sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung gibt Ihnen ein Gefühl der Behaglichkeit.
Der Schlafbereich mit begehbarer Ankleide, das Bad und die persönliche Wellness- und Fitnesszone sind der intimste Bereich der Wohnung: Sie liegen an einem vom Wohnraum aus, nicht einsehbarem Bereich, ein Prinzip, das vor allem im Villenbau eingesetzt wird. Im Attikageschoss leben Sie Relax pur. Geniessen Sie einen gemütlichen Abend auf einem der Terrassen oder der Gartenlounge begleitet von wundervoller Stille vom Wald. Bei aller Schönheit und gelungener Proportion der Räume ist eines ihrer Hauptmerkmale die Funktionalität und gute Möblierbarkeit. In der Wahl der Materialien legte der Eigentümer Wert auf Zeitlosigkeit und Solidität.
In der übersichtlichen Tiefgarage, in welcher für Sie 4 Garagenplätze bereitstehen, lässt es sich komfortabel einparken und Sie kommen direkt mit dem Lift in die Wohngeschosse. Der Weinkeller, welcher als Ankleide genutzt wird sowie die beiden grossen Keller- und der Technikraum mit Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), Boiler runden das Angebot noch ab. Treten Sie ein und Besichtigen Sie mit uns Ihren Wohntraum.

Ausstattung

Erdgeschoss
– Entrée mit Garderobe
– Vorplatz, Treppe, Lift
– Zimmer 1 mit 27.6 m² m mit Schiebetüre und Ausgang zur Terrasse 29 m²
– Zimmer 2 mit 27.2 m² mit Schiebetüre und Ausgang zur Terrasse 29 m²
– Bad, Dusche, WC
– Lift für alle Geschosse
– Wirtschaftsraum mit WM/TU

Obergeschoss
– Vorplatz mit Einbauschränken
– Lift
– Family Office/Bibliothek oder Gästezimmer
– Fitnessraum
– Masterbedroom mit Ankleide für Frau und Mann, freistehende Design-Badewanne sowie Walk-In
Regendusche, Doppellavabo und WC en Suite

Dachgeschoss
– Vorplatz
– Lift
– Wohn-, Esszimmer mit grosser Terrasse 44 m² und Panoramasicht
– Offene Küche mit Esszimmer und direktem Zugang auf zwei Terrassen
– Walk In Dusche, WC, Lavabo
– Gartenlounge 36.5 m² bietet absolute Privatsphäre
– Baubewilligtes Projekt für Pool ist vorhanden

Untergeschoss
– Lift
– Vorplatz
– Ankleide/Weinkeller
– Luftschutzkeller 1
– Technikraum mit Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), Boiler
– grosse Tiefgarage mit 4 Autoabstellplätzen, ist im Kaufpreis inbegriffen
– Direkter Zugang zur Garage

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftpräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 60’000.-
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Kapitalkräftige Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Angebot

Immobilie