Einfamilienhaus

Zimmer: 6

Adresse

Mühlerainstrasse 16
8908 Hedingen
Schweiz

Preis

CHF 1'300'000.–

Objektbeschreibung

„Det äne am Bergli det staht e schöns Huus“

Geniessen Sie den wunderbaren Garten mit unverbaubarer Weit- und Bergsicht. Kosten Sie die träumerischen Momente in diesem freistehenden 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausbau- und Renovationspotenzial aus. Die attraktive Wohnlage versetzt Sie ins Staunen. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die offenen Räume dieses 1963 mit Herzblut gebauten Einfamilienhauses. Lassen Sie sich inspirieren von der behaglichen Umgebung nach Lust und Laune, laden Sie Freunde zu einem guten Glas Wein auf dem Gartensitzplatz ein und teilen Sie mit ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss.

Sie haben die Möglichkeit, die Liegenschaft als Wohn-/Arbeitsraum zu nutzen oder nach Ihren Wünschen auszubauen. Von Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie eine erholsame Gemütlichkeit. Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder in einer Familienfreundlichen, naturnahen Umgebung aufwachsen? Dann sind Sie in diesem Einfamilienhausquartier genau richtig. Geniessen Sie in Ihrer Freizeit die Naherholungsgebiete.

Durch das Entrée mit Garderobe und Vorplatz gelangen Sie über die Treppe in den Wohn-, Essbereich mit Terrasse, welches das Herz dieser Liegenschaft ist. Hier verbringen Sie romantische Stunden am Abend sowohl drinnen wie auch draussen.

Vom Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz wie auch zum hinteren und unteren Garten. Die offene Küche mit Bar passt perfekt in das Gesamtbild. Ein Zimmer welches als Gäste-, Kinderzimmer genutzt werden kann, liegt direkt neben dem Bad. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie auch das Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und sep. WC runden das Angebot im 1. Obergeschoss ab.

Das Erdgeschoss verfügt über einen grossen Empfangsbereich, ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Technikraum mit Heizung und Boiler, einen Luftschutzraum, eine Waschküche mit Wachmaschine und Lavabo sowie ein Zimmer. Der Tankraum wurde zum Büro umfunktioniert und direkt mit einem weiteren Zimmer verbunden.
Renovieren oder modernisieren Sie die Liegenschaft nach Ihren Ausbauwünschen und erfüllen Sie sich damit Ihren Wohntraum.

Optimal besonnt liegt der grosse Sitzplatz an der Süd-West-Ecke, ein Aussengrill wartet auf gesellige Grillfeste, eine Spielwiese leicht abgesetzt auf Kinder und Haustiere. Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit angenehmen 944 m² Fläche, erhöht am oberen Dorfrand von Hedingen, dessen Zentrum zu Fuss bestens erreichbar ist. Noch näher liegen erholsame Naherholungsgebiete wie der Hedinger Weiher.

Ausstattung

  1. Obergeschoss

– Küche, Essecke 16.90 m²
– Bad / WC / Lavabo 4.50 m²
– Wohn-, Esszimmer 30.83 m²
– Vorplatz 1.95 m²
– Zimmer 10.67 m²
– Zimmer 15.77 m²
– Gedeckter Gartensitzplatz 10.80 m²
– Estrich

Erdgeschoss
– Entrée mit Empfangsraum 18.22 m²
– Dusche/WC 3.50 m²
– Zimmer 12.92 m²
– Zimmer 25.45 m²
– Waschküche 4.50 m²
– Luftschutzraum/Keller 9.70 m²
– Technikraum: Heizung, Boiler 3.80 m²
– Öltank-, Abstellraum 10.00 m²

  • Einzelgarage

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftspräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 30’000.00
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan über Tel. 043 222 35 22 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'300'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz P0138
Adresse Mühlerainstrasse 16
8908 Hedingen
Schweiz
Zimmer 6
Nettowohnfläche 138 m2
Baujahr 1963