Etagenwohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Bachstrasse 14
5630 Muri AG
Schweiz

Preis

CHF 795'000.–

Objektbeschreibung

Diese grosszügige und vielseitig nutzbare 4.5/5.5 Zimmer Dachmaisonettewohnung mit hochwertigem Innenausbau und diversen Extras, wurde 2005 gebaut sowie laufend sehr gut Unterhalten und steht zum Einzug bereit.

Diese attraktive, wohlfühl Wohnlage, eingebettet in einem modernen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Landwirtschaft, mitten in Muri AG. Obwohl sich grosse urbane Zentren Zug, Luzern, Kloten, Zürich einige Kilometer entfernt befinden, ist Muri sehr ländlich und naturnah. Fast die Hälfte des Gemeindegebietes wird landwirtschaftlich genutzt. Dank dem gut ausgebauten Fusswegnetz finden Sie innert Minuten Ihre Oase der Ruhe an zahlreichen Bächen oder in Wäldern.

Die Lage der Liegenschaft versetzt Sie ins Staunen. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die offenen Wohnräume. Geniessen Sie die wundervolle Ruhe, sowie die Terrasse mit wundervollem Blick, nach Lust und Laune. Laden Sie Freunde zu einem guten Essen ein und teilen Sie mit Ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss.

Im 1. Obergeschoss betritt man über das Treppenhaus (kein Lift) diese Dachmaisonettewohnung durch das Entrée mit Garderobe und hellen Eichenparkettböden. Das Reduit und der Wirtschaftsraum mit Waschturm befinden sich direkt beim Eingang. Über das Entrée mit Garderobe, die Visitenkarte Ihres Hauses, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Luxusküche mit Bar sowie einer gemütlichen Terrasse. Geniessen Sie den Sonnenuntergang mit Blick zum Bauernhof und bis hin zum Kloster und lassen Sie sich später vom warmen Feuer im Ess- und Wohnbereich wärmen. Die Raumfolge der Liegenschaft ist fliessend gegliedert. Neben dem grosszügigen Master Bedroom mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppel-Lavabo, Walkin Dusche und Toilette.

Über die Treppe gelangen Sie ins geräumige Dachgeschoss mit einer Galerie für Ihre Fitnessträume oder Ihre Kreativen Ideen. Zwei weitere Zimmer mit Parkett eine Dusche, Lavabo und WC sowie ein Abstellraum runden das Dachgeschoss harmonisch ab.

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit unverbaubarer Weitsicht im Naherholungsgebiet Muri? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

  1. Obergeschoss

– Entrée mit Garderobe, Parkettboden und Treppenaufgang
– Reduit
– Wirtschaftsraum mit WM und TU
– Master Bedroom mit direktem Zugan zum Bad
– Badezimmer mit Badewanne, Walkin Dusche, Doppellavabo und Toilette
– Wohn-, Esszimmer mit Schwedenofen und Terrasse
– offene Küche mit Bar

Dachgeschoss
– Vorplatz/ Galerie
– Zimmer
– Zimmer
– Dusche, Lavabo, WC
– Abstellraum

Untergeschoss
– Kellerraum

Weitere Informationen/Vorzüge
– Elektronische Storen
– Schwedenofen im Wohnzimmer
– Nebenkosten im Jahr: CHF 4’372.-
– Wertquote: 195/1000
– ein aussen Abstellplatz ist im Preis inkl.

Ein Garagenplatz kann für CHF 30’000.- dazu erworben werden.

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftspräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 25’000.-
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan über Tel. 043 222 35 22 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Aussicht, Balkon – Loggia, Cheminée/Kaminofen, Dachgeschoss, Galerie, Niedrigenergiebauweise, Garage

Angebot

Kaufpreis CHF 795'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz P0137
Adresse Bachstrasse 14
5630 Muri AG
Schweiz
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 135 m2
Baujahr 2005