Einfamilienhaus

Zimmer: 4.5

Adresse

Hölibachstrasse 16
8912 Obfelden
Schweiz

Preis

CHF 1'190'000.–

Objektbeschreibung

Geniessen Sie den wunderbaren Garten mit eigenem Teich und kosten Sie die träumerischen Momente in diesem freistehenden 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausbau- und Renovationspotenzial aus. Die attraktive Wohnlage versetzt Sie ins Staunen. Das sanfte Licht der Morgensonne verbreitet einen Hauch von Transparenz und bringt hohe Lebensqualität in die offenen Räume dieses 1977 gebauten Einfamilienhauses. Lassen Sie sich inspirieren von der behaglichen Umgebung nach Lust und Laune, laden Sie Freunde zu einem guten Glas Wein auf dem Gartensitzplatz ein und teilen Sie mit ihnen diesen unvergleichbaren Wohngenuss.

Sie haben die Möglichkeit, die Liegenschaft als Wohn-/Arbeitsraum zu nutzen oder nach Ihren Wünschen auszubauen. Von Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie eine erholsame Gemütlichkeit. Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder in einer Familienfreundlichen, naturnahen Umgebung aufwachsen? Dann sind Sie in diesem Einfamilienhausquartier genau richtig. Geniessen Sie in Ihrer Freizeit die Naherholungsgebiete.

Über das Entrée mit Garderobe gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée, welches das Herz dieser Liegenschaft ist. Hier verbringen Sie romantische Stunden am Abend sowohl drinnen wie auch draussen.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz wie auch zum Garten. Die offene Küche mit Essecke passt perfekt in das Gesamtbild. Ein Zimmer welches als Gäste-Bürozimmer genutzt werden kann, liegt direkt neben dem Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie auch der Masterbedroom mit direktem Zugang zum Garten. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und sep. WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Untergeschoss verfügt über einen Technikraum mit einer Wärmepumpenheizung und Boiler, einen Luftschutzraum, eine Waschküche mit Wachmaschine und Lavabo sowie ein Zimmer. Der Tankraum wurde zum Büro umfunktioniert. Das Highlight welches Sie hier erwartet ist der Partyraum und die kleine Sauna.
Renovieren oder modernisieren Sie die Liegenschaft nach Ihren Ausbauwünschen und erfüllen Sie sich damit Ihren Wohntraum.

Ausstattung

Erdgeschoss
– Entrée 17.1 m²
– DU/WC/Lavabo 8.4 m²
– Arbeiten/ Gast 12.3 m²
– Schlafen 19.2 m²
– Wohnen / Essen 35.5 m²
– Küche 6.8 m²
– Gedeckter Gartensitzplatz 7.5 m²
– Gerätenutzraum 3.5 m²

Untergeschoss
– Waschküche 9.50 m²
– Luftschutzraum 7.02 m²
– Hobby/Party/Sauna 29.55 m²
– Büro ( ehemaliger Tankkeller) 7.50 m²
– Technikraum: Wärmepumpe Heizung, KWL,WM, 9.24 m²
– Gastraum 16.00 m²
– Garagenplatz 27.80 m²

Verkaufsprozess:
– Persönliche Liegenschaftspräsentation
– Reservationsvertrag mit Anzahlung
– Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Kapitalkräftige Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Andreas Kreimer persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.
Cheminée/Kaminofen, Fussbodenheizung, Garage, Erdsonde/Wärmepumpe

Angebot

Kaufpreis CHF 1'190'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz P0108
Adresse Hölibachstrasse 16
8912 Obfelden
Schweiz
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 142 m2
Baujahr 1977