Der Verkauf Ihrer Immobilien ist eine Frage des gegenseitigen Vertrauens!

Erfolgreich zu verkaufen heisst, schon vor jeder Aktivität sich gegenseitig zu vertrauen. Um zu erfahren, ob die menschliche Komponente spielt, braucht es in jedem Fall zuerst ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns, Sie kennenlernen zu dürfen.

Erfolgreich Wohneigentum zu verkaufen heisst, auf die individuelle Ausgangslage unserer Auftraggeber einzugehen und sie in ihrer Motivation zum Verkauf zu verstehen. Erfolgreich verkaufen heisst auch, zu berücksichtigen, dass der Verkauf einer Immobilie, in der ein Kunde gelebt hat, mit vielen Emotionen verbunden ist. Erfolgreich verkaufen heisst primär, anhand profunder Marktkenntnis den bestmöglichen Verkaufspreis zu definieren und zu erzielen. Erfolgreich verkaufen heisst zudem, für jede Immobilie ein individuelles Vermarktungskonzept zu erstellen und passende Massnahmen kreativ umzusetzen. Der Verkauf Ihrer Immobilie durch von Zalan & Partner Immobilienvermarktung erfolgt nach transparenten Prozessen.

 

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie

Analyse der Ausgangslage

  • Auftraggeberziele, Marktchancen der Immobilie, Wettbewerb

Beratung, Betreuung des Auftraggebers

  • Gemeinsames besprechen der Verkaufschancen / Risiken, Vorschlag zum Vorgehen

Definition des Verkaufspreises

  • Gemeinsames besprechen der Preisstrategie und Festlegung des Verkaufspreises

Vorbereitung des Verkaufs

  • Bestimmung der verantwortlichen Verkaufsperson
  • Objektschulung: Information, Argumentation

Erarbeiten des individuellen Vermarktungskonzeptes

  • Zielgruppen Bestimmung, Argumente und die wichtigsten Werte der Immobilie
  • Definition der Marktbearbeitungs-Instrumente
  • Budgetierung aller Massnahmen, Zeitliche Planung

Umsetzung des individuellen Vermarktungskonzeptes

  • Konzeption und Realisation des Kurzexposés, des Internetauftritts sowie der einzigartigen Verkaufsdokumentation

Verkauf / Beratung

  • Einzelbesichtigungen, Verkaufs- und Beratungsgespräche, laufende Nachbearbeitung der Interessenten
  • Verkaufsabschluss und Erstellung der Kaufzusage
  • Aufarbeitung aller Angaben für die Erstellung des Kaufvertrages zu Händen des Notars
  • Prüfung des Verkaufsvertrag-Entwurfes, Weiterleitung an die Parteien und Besprechung
  • Koordination der Parteien und Begleitung zur Vertragsunterzeichnung beim Notar

Reporting / Verkaufsbericht

  • Laufende Information über den Verkaufsverlauf, Wirkungsanalyse, Korrekturen
  • Laufende Analysen der Resultate
  • Anpassungen im Verkauf und der Marktbearbeitung

Unsere Dienstleistung wird so verrechnet
Die marktgerechten Honorare bei von Zalan & Partner sind erfolgsabhängig. Unsere Drittkosten und Zusatzleistungen richten sich nach Ihren spezifischen Bedürfnissen, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch zusammen mit Ihnen analysieren.
(z.B. das Erstellen der Grundstückgewinnsteuererklärung, Organisation von Niederspannungs-installationsprüfungen, Ablösung Hypothek, Rechtsfragen, Hausübergabe mit Protokoll und Suche einer passenden Ersatzliegenschaft [vor oder nach dem Verkauf einer Immobilie]).



Geschäftsleitung

"Excellence hat mit harter Arbeit, mit Disziplin und mit dem Willen zu tun, reinen Herzens alles zu geben um seinen Verkaufserfolg zu verwirklichen."

Csaba von Zalan